Diese charmante Maisonettewohnung in Bühlertann bietet dir auf ca. 95 m² ein besonderes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Genieße den Balkon und den Tiefgaragenstellplatz – perfekt für Paare und kleine Familien!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 95,12 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum wunderbar erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Fenster sorgt dabei für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.
Die Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung: Während Küche und Badezimmer gefliest sind, ist der übrige Wohnbereich mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet.
Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Dachraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit dem besonderen Charme einer Maisonettewohnung und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. mit Stromanschluss, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, Balkon und praktischen Ausstattungsdetails in 74424 Bühlertann suchen.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine praktische und durchdachte Ausstattung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
In der Küche und im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während die übrigen Wohnräume mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer Aufteilung über zwei Ebenen ein angenehmes und individuelles Wohnambiente.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Talstraße 8 in 74424 Bühlertann, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Bühlertann verfügt über eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von den vorhandenen Kindergärten sowie dem örtlichen Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule und Realschule.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberen Bühlertals. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen örtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot.
Auch verkehrstechnisch ist Bühlertann gut angebunden. Über die Landesstraße L1060 bestehen Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall und Ellwangen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Schwäbisch Hall-Hessental, Gaildorf und Ellwangen.
Bühlertann verbindet somit die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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