Großes, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in zentraler Lage in Elterlein, Erzgebirge

Zum Verkauf steht ein um ca. 1720 errichtetes Einfamilienhaus mit viel Geschichte und Potenzial mitten in Elterlein. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 140 m², die vorhandene Nutzfläche ist deutlich größer. Auf drei Etagen plus Spitzboden und Teilkeller finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und die Verwirklichung eigener Ideen eignen.Das Gebäude ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und verfügt im Erdgeschoss über einen funktionalen Grundriss: Hier befinden sich ein Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separater Wäscheraum, ein WC, der Heizraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus - besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder zum Entladen der Einkäufe.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres WC sowie drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Wäscheboden und bietet weiteres Ausbaupotenzial, der Spitzboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit solider Substanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2010 wurde die Gasheizung der Firma Vaillant eingebaut, die Umwälzpumpe 2024 erneuert und 2025 ein neuer Warmwasserboiler installiert. Ein Teil der Fenster wurde gegen isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach) ausgetauscht, die Elektrik inklusive Stromkasten wurde 2024 erneuert.

Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt.Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein sonniger, nahezu ebener Gartenbereich auf dem insgesamt 330 m² großen Grundstück - ideal für Sitzplätze im Freien, Gemüsebeet oder Spielfläche. Durch die Kombination aus teilsaniertem Zustand, bestehender Infrastruktur und Gestaltungsspielraum ist dieses Haus besonders interessant für handwerklich geschickte Käufer und Liebhaber individueller Wohnlösungen, die sich ihr eigenes Zuhause im Erzgebirge schaffen möchten.Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!