„Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen – KfW-115“

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und ab März 2014 umfassend energetisch saniert. Die Sanierung erfolgte gemäß KfW-115-Standard, was eine zeitgemäße energetische Qualität und nachhaltige Gebäudetechnik widerspiegelt.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage.

Zusätzlich ist für das Gesamtgebäude eine zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage installiert.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,76 m² und bietet eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern. Ausstattungsmerkmale sind ein Vollbad mit Badewanne sowie ein Balkon. Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand, ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch die Kombination aus solider Bausubstanz, energetischer Modernisierung und moderner Haustechnik.