Einzigartige Investmentchance mit großem Entwicklungspotenzial

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.470 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Das Areal umfasst mehrere Bestandsgebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Sanierungs- und Ausbauarbeiten bietet sich die Möglichkeit, zahlreiche attraktive Wohneinheiten zu schaffen, die sowohl zur Vermietung als auch zur Weiterveräußerung bestens geeignet sind.Bestandsobjekte:Wohn- und GeschäftshausBaujahr: ca. 1900, erweitert 1954 und 1982Grundfläche: ca. 178 m²Gebäudegröße: 2 Vollgeschosse + 2 DachgeschosseAbmessungen: ca. 11,9 m x 16,7 mNutzung: Vielseitige Umgestaltung möglich, Potenzial für Wohn- und Gewerbeflächen----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ProduktionsgebäudeBaujahr: 1982Grundfläche: ca. 220 m²Gebäudegröße: 1 Vollgeschoss + 1 Dachgeschoss, voll unterkellertAbmessungen: ca. 11,5 m x 24 mNutzung: Ideal als Umbaufläche für weitere Wohneinheiten oder ergänzende Nutzungen----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr: 1977Wohnfläche: ca. 215 m²Gebäudegröße: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss, voll unterkellertBesondere Merkmale: großzügiger, uneinsehbarer Garten, DoppelgarageNutzung: Perfekte Grundlage für hochwertiges Wohnen, teilbar in mehrere Einheiten----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zusätzliche Flächen:DoppelgaragenMehrere AußenstellplätzeGroßzügiger Gartenbereich