2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gummersbach – frisch renoviert!

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gummersbach – frisch renoviert!
Gemütliche, komplett renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. OG der Berghausener Str., Gummersbach (an der Grenze zu Engelskirchen), ab sofort zu vermieten.
Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Gummersbach-Berghausen, direkt an der Grenze zu Engelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und die Auffahrt zur Autobahn A4 (Köln–Olpe) ist schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Natur und Naherholungsgebiete befinden sich im näheren Umfeld – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Objekt:
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten stammt aus den 1960er Jahren und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Küche (ohne EBK – eigene Küche mitzubringen)
Badezimmer (gefliest)
Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer
Flur
Zwei großzügige Stauräume in den Dachschrägen

Ausstattung & Details:

Wohnfläche: ca. 60 m²
Lage: 1. OG / Dachgeschoss
Bodenbelag: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad
Vor Einzug ist dann komplett renoviert
Energieträger: Öl
Haustiere nach Absprache

Kosten:

Kaltmiete: 499 €
Heizkostenvorauszahlung: ca. 170 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Warmmiete gesamt: ca. 819 €
Kaution: 1.497 € (3 Monatskaltmieten)
Stellplatz optional zumietbar: 30 €/Monat

Die Wohnung wird in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht – gerne mit kurzer Vorstellung!