PREISREDUZIERUNG ! Erstbezug, AB Kreuz München-Süd optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, Ortsrandlage, ruhig am Wald NEUBAU

Objektbeschreibung
Rarität in Hofolding: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Die ruhige Ortsrandlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün drumherum – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und moderne Architektur schätzen.Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Planung und energieeffiziente Bauweise. • Ziegelmassivbauweise (monolithisch, Ziegel auf Ziegel) • Energieeffiziente Pelletheizung – unabhängig von Öl und Gas • Wasseraufbereitungsanlage • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • 3-fach verglaste Fenster & bodentiefe Fenstertüren • Starkstromvorbereitung in der Tiefgarage (z.B. für E-Mobilität) Kaufpreis: • Wohnung: € 799.900,– • TG-Stellplatz (extra breit): € 39.500,– • Gesamt: € 839.400,–

Raumaufteilung
Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Stauraum.Links befindet sich das zweite Schlafzimmer, rechts das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss.Es folgt das Hauptschlafzimmer.Der helle, offen gestaltete Wohnbereich gliedert sich in Küche, Essbereich sowie den Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia.Zusätzlicher Stauraum ist clever im Kniestock untergebracht.