Platz für Ihre Ideen! Wohnhaus mit ca. 435 m² Wohn- & Nutzfläche auf großem Grundstück bei Mengen

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Mengen-Rulfingen auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 435 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein außergewöhnliches Platzangebot. Insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine freistehende Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Der Garten befindet sich auf der Gebäuderückseite und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 1914 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wirts- und Gasthaus genutzt und zuletzt wohnwirtschaftlich verwendet. Diese Historie zeigt sich bis heute in dem außergewöhnlichen Raumangebot und insbesondere in dem großzügigen Saal im Obergeschoss. Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumstruktur eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit besonderem Platzbedarf und individuellen Wohnideen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Scheitholzheizung aus dem Jahr 2014. Das Gebäude verfügt überwiegend über Kunststofffenster aus dem Jahr 2016. Der Großteil der Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Bereiche wurden bereits aufgewertet. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Gebäude umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!