Ihr neues Zuhause in Pratau

Kurzbeschreibung
Wohnen mit Geschichte - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Pratau

Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pratau bei Wittenberg. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche mit jeweils zwei Zimmern im Erd- und Obergeschoss. Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst insgesamt ca. 330 m² (286 m² + 44 m²).In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu gehören eine Gastherme aus dem Jahr 2021, teilweise erneuerte Heizkörper sowie eine neue Einbauküche ohne Geräte aus dem Jahr 2024. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits 2001 modernisiert.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2001 und 2006 durch Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit Rollläden ersetzt. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus etwa 1987 und verfügen nicht über Rollläden.Gleichzeitig besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Dies betrifft insbesondere Teile der Elektrik, das Badezimmer im Obergeschoss sowie Bereiche des Daches. Das Haus bietet damit Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und eignet sich insbesondere für Käufer, die Renovierungsarbeiten teilweise selbst übernehmen möchten. Der abgeschlossene Innenhof und die ruhige Wohnlage ergänzen das Angebot.