Repräsentative Architektenvilla mit Büro und Dreifamilienhaus

Diese außergewöhnliche, repräsentative Villa befindet sich in zentraler und zugleich diskreter Lage von Limburg an der Lahn. Das Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Präsenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau und richtet sich an Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Raumqualität, Lage und Individualität.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m². Eine klare architektonische Struktur, großzügige Raumfolgen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit hoher funktionaler Flexibilität.

Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für eine sehr gute natürliche Belichtung.Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie Neben-, Technik- und Abstellflächen. Die direkt angebundene Garage beherbergt zugleich den Hauswirtschaftsbereich. Ein großzügiger, von außen separat zugänglicher Büro- bzw. Praxisbereich bietet ideale Voraussetzungen für eine freiberufliche Nutzung oder anspruchsvolles Arbeiten im eigenen Haus.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohn- und Repräsentationsbereich.

Großzügige Wohn- und Essbereiche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, eine Küche mit Minibar sowie zwei weitere Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen eine offene und zugleich vielseitige Wohnstruktur.Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Villa. Das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Galerie- und Luftraumbereiche verleihen dieser Ebene eine besondere architektonische Qualität.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.Besonders interessant: Unmittelbar zum Ensemble gehört ein vollvermietetes Dreifamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann. Weiterführende Informationen zum Dreifamilienhaus werden nach Freigabe des vollständigen Exposés zur Verfügung gestellt.