Naturidyll mit großem Grundstück & Teich

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Baujahr ca. 1930. Das Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von rund 160 m² sowie insgesamt 6,5 Zimmern und 2 Bädern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte sowie verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss gibt es bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve zur Wohnraumerweiterung.Die Immobilie befindet sich in einem baulich guten Zustand und bietet Ihnen durch den vorhandenen Renovierungsbedarf mit etwas handwerklichem Geschick die Möglichkeit, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen.

In den 1990er-Jahren wurde das Objekt sehr umfassend saniert sowie modernisiert, zudem fand der Garagenausbau statt. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage und im Jahr 2017 die Küche erneuert. Durch einen Blitzeinschlag wurden im Jahr 2025 über eine Versicherungsleistung notwendige Instandsetzungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt.Das großzügige Grundstück mit ca. 3.644 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude setzt sich aus einem massiven Teil mit Garage, Schweinestall und Holzlager sowie einem Holzscheunenteil mit zwei Garagen, Pferdestall und Scheune mit Heuboden zusammen.

Besonders reizvoll für Kinder und die Tierhaltung ist das idyllische und naturbelassene Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der mit dem Nachbarn geteilte Teich verfügt über einen eigenen Steg und lädt zum Fische angeln, Baden und zu kleinen Ruderbootstouren ein.