Immobilienpaket mit 3 Wohneinheiten und Luxus-Penthouse

Attraktives Immobilienpaket mit luxuriösem Penthouse und solider KapitalanlageZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket, das exklusives Wohnen mit einer nachhaltigen Kapitalanlage vereint.Das Paket umfasst drei vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie eine exklusive, derzeit eigengenutzte Penthousewohnung, die mit luxuriöser Ausstattung und beeindruckenden Außenflächen überzeugt.Highlights des Penthouses:Die großzügige Penthousewohnung wurde 2007 auf das bestehende Gebäude aufgestockt und bietet auf ca. 287?m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten TerrasseElternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem BadDrei Kinderzimmer, zusätzliches Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Diele und WäschekammerTraumhafte ca. 148?m² große Terrasse, teilweise als Wintergarten genutzt, mit eigenem Pool - ein echtes Highlight!Moderne Fußbodenheizung für wohlige WärmeNachhaltige Solaranlage auf dem Flachdach zur WarmwasseraufbereitungDie vermieteten Wohneinheiten:Die drei Einheiten im 1. Obergeschoss haben Wohnflächen zwischen ca. 111?m² und 123?m² und sind fast identisch aufgeteilt:Zwei Schlafzimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener KücheZwei moderne Bäder, Abstellraum und DieleJede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon für entspannte Stunden im FreienDie aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt ca. 1.500?€Dieses Immobilienpaket ist ideal für Eigennutzer, die luxuriös wohnen möchten und gleichzeitig von sicheren Mieteinnahmen profitieren wollen.

Ob als großzügiges Familiendomizil mit integrierter Kapitalanlage oder als interessante Investitionsmöglichkeit - hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Rendite auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zu präsentieren!Für das angebotene Immobilienpaket liegen zwei separate Energieausweise vor. Der erste weist einen Energiebedarf von 105,2?kWh/(m²·a) aus, der zweite einen Energiebedarf von 157,1?kWh/(m²·a). Beide Energieausweise sind vollständig und aktuell vorhanden und können bei weitergehendem Interesse gerne eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.