Maisonette-Wohnung mit Galerie, 2 Balkonen & 2 Bädern – ca. 100 m² mit besonderem Wohngefühl!

Diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt.Über zwei Wohnebenen eröffnet sich ein spannendes Wohnkonzept mit Galeriecharakter, zwei Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und gleich zwei Balkonen. Hier treffen Großzügigkeit, Funktionalität und ein ganz eigener Wohncharme aufeinander.Schon beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist etwas Besonderes.

Die offene Gestaltung der oberen Ebene schafft eine interessante Verbindung zwischen den Etagen und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit.Die offene Galerieebene ist dabei eines der prägendsten Merkmale. Sie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich individuell zu gestalten - beispielsweise als gemütliche Leseecke, Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlichen Rückzugsort.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstützen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung.Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Besonders praktisch: Zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand lange auf das Bad warten muss - ein Komfort, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Küche und gemeinsames Kochen. Der pflegeleichte Laminatboden vermittelt dabei eine wohnliche Atmosphäre.Ein echtes Plus dieser Immobilie sind die zwei Balkone.Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen.

Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Tagesausklang - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Damit bietet sie eine interessante Kombination aus individuellem Charakter und einem modernen Wohnstandard - ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen, ohne zunächst umfangreiche Modernisierungsarbeiten einplanen zu müssen.Auch beim Thema Stauraum überzeugt die Wohnung.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Alltagsutensilien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerbereich.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.366 m² Fläche.Die weitläufige Grundstückssituation trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei und bietet zusätzlichen Freiraum rund um das Gebäude.