Verkauf eines individuellen Einfamilienhauses im 1a Zustand in Dorflage nahe dem Nord-Ostsee-Kanal bei Burg, Dithmarschen

Solide 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außen-Verblendmauerwerk, Holzständerbauweise, Betonsohle, Holzbalkenlage mit Gussasphalt/Estrich, isoliertes Krüppelwalmdach mit hochwertiger Tonpfanne, gemauerter Gaube, überdachter Hauseingangsbereich, isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern, Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme mit Warmwasser (Bj. 2018). Außenanlagen: Im Gebäude intrigierte Garage/Abstellräume, separates Garagengebäude (Doppelgarage möglich), z.Zt. als Büro / Abstellraum / Massivcarport genutzt, große Auffahrt + 3 Pkw-Stellplätze, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 45m² große WPC-Terrasse (Grundfläche), tlw. überdacht, tlw. mit Markise, zusätzliche Sonnenterrasse, aufwendig und pflegeleicht angelegter Ziergarten.

Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 47/25/20/20/12 m² Wohnfl.) + 20m² Nutzfl. separates Büro, geräumige Eingangsdiele mit großzügiger Empore und sichtbarer Balkenlage, großes Wohnzimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (31 / 16 m² Wohnfl.) und großem Hebe-/Schiebefenster zur Terrasse, ca. 21m² (Wohnfl.) Wohnküchenbereich inkl. Vorratsraum, hochwertige weiße Landhaus-Einbauküche, Gäste-WC, 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG), zwei Abstellräume 1+2, Heizungsraum, große Friesen-Eingangstür (3 Elemente), Fußböden: Fliesen, Vinyl- oder Teppichbeläge, Innentüren tlw. Landhaustüren Eiche furniert, tlw. helle Deckenvertäfelungen, diverse Ausstellungsdetails, z.B. Waschtische in den Bädern, Außenrollläden, Sauna, Markise und Vieles mehr.

Ein hochwertiges, geschmackvolles Landhaus mit pflegeleichter Gartenanlage zum marktgerechten Kaufpreis.Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 126,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2018.