Eigennutzer aufgepasst – Vollmöblierte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Terrasse!

Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - Erdgeschoss / Terrasse / Wohnraum + offene Küche mit Einbauküche / Schlafraum / Bad mit Wanne / Laminatboden Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im Leerstand und ist somit ideal für einen Eigennutzer.Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 321,44 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 65,50 EUR + Erhaltungsrücklage 67,25 EUR).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 195.000,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 3.613 EUR + Tiefgaragen-StellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.408,97 EUR) aus.Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage!

Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!