Objektbeschreibung
Wo nostalgischer Charme auf schöpferische Freiheit trifft: In erstklassiger, stadtnaher Südlage von Villingen präsentiert sich dieses 809 m² Anwesen als wahre Ruheoase. Die im Jahr 1951 errichtete und 1971 großzügig erweiterte Villa besticht durch ihre konventionelle Bauweise und ein unverwechselbares Flair.Auf ca. 270 m² Wohnfläche entfaltet sich eine weitläufige Raumaufteilung, die zusammen mit liebevollen, klassischen Details ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.
Licht, Struktur und Seele - dieses Haus bietet weit mehr als reinen Wohnraum; es ist der ideale Nährboden für Inspiration und künstlerisches Schaffen.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele/Flur, Küche mit kleinem nützlichen Vorrats-raum, großzügigem und hellem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Bad mit Dusche/Badewanne, separates WC, Schlafzimmer und Arbeits-/Hobbyzimmer. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus betreten Sie den 2025 modernisierten Balkon in Süd-West-Lage, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene: die 2020 modernisierte Küche, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer für Kind oder Home-Office. Das Badezimmer, ebenfalls 2020 saniert, bietet mit einer Regendusche, Badewanne und WC vollen Komfort. Über einen Treppenzugang geht es in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen zur individuellen Ausgestaltung sowie einem weiteren Bad/WC. Der idyllische Garten in Südlage ist vom Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses aus über die Terrasse erreichbar.
Eine Zwischentüre verbindet das Eingangstreppenhaus mit der Garage sowie dem Zugang zum Garten. Das Kellergeschoss bietet funktionale Räumlichkeiten wie Waschküche, Heiz- und Tankraum sowie drei Vorrats-/Kellerräume. Die Garage verfügt über angrenzende Hobbyräume mit Wasseranschluss und direktem Zugang zum Garten. Dort lädt ein alter Baumbestand als herrlicher Rückzugsort zum Entspannen ein.
Objektdaten
