Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Sander-Haus in hochwertiger Holzständerbauweise verbindet skandinavisch inspirierte Architektur, natürliche Materialien und ein großzügiges Raumkonzept mit einer überzeugenden energetischen Qualität. Mit der Energieeffizienzklasse B und einem Energieverbrauchskennwert von lediglich 55 kWh/(m²·a) bietet die Immobilie eine attraktive Verbindung aus besonderem Wohncharakter, hoher Behaglichkeit und zeitgemäßer Energieeffizienz.Die weiß gehaltene Fassade, die blau-grauen Gestaltungselemente, das klassische rote Ziegeldach und die liebevoll ausgeführten Holzdetails verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, nordischen Charakter.
Das Haupthaus, der großzügige Hofbereich, die Terrasse, der beheizte Wintergarten sowie die ergänzenden Nebengebäude bilden ein harmonisches und äußerst vielseitig nutzbares Gesamtanwesen.ECKDATENGrundstück: ca. 1087 m²Wohnfläche: ca. 323 m² zusätzlich beheiztem Wintergarten und TerrasseZimmer: 7,5Bäder: 3 (auf jeder Etage ein Bad)Stellplätze: 2 Carportplätze + 1 GarageEnergieverbrauch: 55 kWh/(m²·a), Effizienzklasse BOBJEKTBESCHREIBUNGAm Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, entfaltet dieses Anwesen seine volle Qualität: Privatsphäre, Großzügigkeit und eine harmonische Einbindung in die Natur.
Bereits die Außenansicht überzeugt durch die klassische, skandinavische Formsprache mit liebevollen Details und einer hochwertigen Holzverarbeitung.Das Haus empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumstruktur. Sichtbare Holzbalken, massive Holzelemente und ein durchgängiges, hochwertiges Materialkonzept prägen das Interieur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ausgestattet mit einem Kaminofen, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum dient und fließend in die angrenzende Terrasse übergeht.
Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten.AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSHochwertige Holzbauweise im schwedischen StilGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit KaminofenBeheizter Wintergarten mit zusätzlichem KaminofenGroße Terrasse mit direktem Zugang zum GartenGroßes Gartenhaus mit eigener TerrasseFast alle Räume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattetDrei vollwertige Bäder (je Etage eines)Private Sauna im DachgeschossFenster mit Schallschutz und einbruchhemmender AusführungGas-Brennwerttherme kombiniert mit SolarthermieKüche funktional über Hauswirtschaftsraum auch von außen erreichbarRuhige Lage am Ende einer SackgasseAUSSENANLAGENDas großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine gewachsene Struktur.
Der Garten ist weitläufig, gepflegt und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Platz für Familie und Freizeit. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Gartenhaus mit eigener Terrasse - ideal für Gäste, Hobby oder als Rückzugsort.Die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Zwei Carportplätze sowie eine separate Garage bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.FAZITDiese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Lebenskonzept.
Die Kombination aus skandinavischer Baukunst, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht dieses Wohlfühlhaus zu einem seltenen Angebot im gehobenen Segment. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Objektdaten
Energie
