Exklusive Villa am Krüpelsee mit Privatsteg

Die repräsentative Villa am Krüpelsee wurde in denletzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.Historische Details wie Treppen, Fassaden und Fensterwurden aufwendig restauriert und stilvoll integriert.Großzügige Wohnbereiche mit Kamin und Seeblickprägen das Erdgeschoss, ergänzt durch Terrasse undhochwertige Küche. Ober-, Dach- und Untergeschossbieten vielseitige Wohnoptionen inklusive separaterEinheit mit eigenem Zugang. Moderne Haustechniksorgt für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.Das Grundstück überzeugt mit direktem Seezugang,privater Steganlage und aufwendig gestaltetem Außenbereich.. direkte Seelage mit privatem Steg (ca. 45 m). ca. 20 m breite Uferfront mit Stromanschluss. 6 Zimmer zzgl. offenem Wohn-/Essbereich.

Wohn-/Essbereich mit Schiebetür separierbar. Fließender Übergang zur offenen Küche. Erker mit Seeblick. Offener, einladender Sitzbereich. Kamin als stilvoller Mittelpunkt im Wohnbereich. Sonnige Südwest-Terrasse mit Treppe und direktem Seezugang. Hochwertige Einbauküche . 3 Bäder, inkl. Masterbad + Gäste-WC. Zwei Balkone im Obergeschoss. Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut . Sauna im Untergeschoss. Gasbrennwert + Solar + Pufferspeicher. Fußbodenheizung in weiten Teilen.

Smart-Home für Jalousien, Heizung, Sicherheit. 3-fach Verglasung (außer Erker, dort 2-fach). Kamera- & Einbruchmeldesystem. Klimaanlagen im EG und OG. Zentralschließanlage. Großer Garagen- & Carportkomplex + Nebengelass. Elektrisches Tor & gepflasterte Stellflächen. Gartenbewässerung inkl. Brunnenanschluss. Hochwertig gestalteter Hof mit Beleuchtung