***Entwicklungsgrundstück in naturnaher Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***

Zum Verkauf steht ein ca. 2.470 m² großes Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage nahe der Ostsee. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und bietet darüber hinaus zusätzliche bebaubare Flächen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verbindet eine bestehende Kapitalanlage mit interessanten Zukunftsperspektiven und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler sowie Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial kombinieren möchten.Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine potenzielle Erweiterung, Nachverdichtung oder andere baurechtlich zulässige Entwicklungsmaßnahmen.

Gleichzeitig sorgt der weitläufige Garten für eine hohe Aufenthaltsqualität und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Kombination aus bestehender Bebauung, zusätzlichem Flächenpotenzial und der attraktiven Lage in Ostseenähe macht dieses Angebot zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Entwicklungschancen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902, das im Jahr 2014 umfassend kernsaniert wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen.