3-Zimmer im Erdgeschoss: 35 m² Wohnzimmer, Terrasse & selten viel Abstellfläche

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und großzügige Raumaufteilung ohne unnötige Flächenverluste.
Der zentrale Flur (ca. 7,69 m²) verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35,03 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 4,67 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 20,92 m²) ist überdurchschnittlich groß und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Möblierung inklusive großem Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer (ca. 13,99 m²) eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Das Badezimmer (ca. 4,79 m²) ist funktional angeordnet und gut erreichbar. Ein echtes Plus ist der großzügige Abstellraum mit ca. 7,14 m², der in dieser Größe selten ist und für erheblichen Stauraum sorgt - zusätzlich zu den üblichen Schrankflächen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit.