Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Gostenhof

Bitte vollständiges Exposé lesen !! Dieses Angebot richtet sich an ENTWICKLER !! Zum Verkauf steht dieser Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4.OG eines ca. 1960 erbauten Hauses in Nürnberg-Gostenhof. Es ist kein Aufzug vorhanden.Einige Innenausbau-Arbeiten wurden bereits durchgeführt. Im Treppenhaus des Gebäudes ist bereits eine Gasleitung vorhanden. Der Käufer hat noch baurechtliche Auflagen zu erfüllen und die Kosten dafür zu tragen: Anzeige Nutzungsaufnahme, Bescheinigung Standsicherheit II, Bestätigung über die ordnungsgemäße Bauausführung hinsichtlich des Brandschutzes.

Hier ist die Beauftragung eines Architekten erforderlich. Elektrik, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden und funktionstüchtig. Mit etwas handwerklichem Geschick UND professioneller Unterstützung kann eine tolle Wohnung entstehen. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Spitzboden bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine umfassende Treppenhaussanierung beschlossen.

Die Kosten hierfür werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den zweiten Dachboden im Haus (ebenso zum Ausbau) zusätzlich zu erwerben.