Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem #großzügigen ca. 450 m² Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gensingen. Die Bestandsimmobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für private Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Durch die Größe und Zuschnitt des Grundstücks sowie die #Umgebungsbebauung eröffnet das Areal zudem attraktives Potenzial für #Investoren:Möglichkeit zur Errichtung eines #Mehrfamilienhauses (vorherige baurechtliche Prüfung erforderlich)Potenzial für ein zweites Einfamilienhaus auf dem Grundstück (vorherige baurechtliche Prüfung erforderlich)Alternativ: umfangreiche Sanierung und Erweiterung des BestandsDamit eignet sich das Objekt sowohl als Familienprojekt als auch als wertstabile Investition mit Entwicklungsperspektive.Grundstück & PotenzialGrundstücksfläche: ca. 450m²Lage: straßenseitig bebaubar, gute Tiefe und Breite, vielseitig nutzbarBauliche Möglichkeiten (je nach behördlicher Genehmigung):Neubau eines Mehrfamilienhauses, passend zur NachbarschaftsbebauungErstellung eines zweiten Einfamilienhauses auf dem rückwärtigen TeilKombinierte Nutzung: Bestand + NeubauModernisierung des bestehenden Hauses mit energetischer AufwertungDas Grundstück ist ideal geschnitten, gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und hohem baulichem Entwicklungsspielraum.weniger anzeigenBeschreibung Ausstattung onlineGrundstückLage: Ortslage Gensingen, gewachsene NachbarschaftErschließung: vollständig gegebenNutzung: Bestandshaus + zusätzliche Bebaubarkeit möglichGartenbereich: weitläufig, vielseitig nutzbar
Objektdaten
Energie
