Perfekter Grundriss in gepflegter Anlage

Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem 7 Parteienhaus, in zentraler Lage von Altlußheim - ideal für Einsteiger oder als solide Kapitalanlage.Die Wohnung erstreckt sich über eine angenehme Wohnfläche von 56 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Der pflegeleichte Fliesenbelag zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein sauberes, zeitloses Erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist funktional und in einem gepflegten Zustand. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen.Aktuell wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen beheizt, die eine kostengünstige Grundversorgung sicherstellen. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, aktuell nicht in Betrieb. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert.Zum Objekt gehören ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ohne Aufpreis übernommen wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 193 €.Eine unkomplizierte Immobilie mit solider Substanz - ob zur Eigennutzung oder Vermietung eine lohnenswerte Investition im Großraum Mannheim/Heidelberg.