Mehrere gemütliche WG-Zimmer in Osnabrücker Bestlage zu vermieten

Willkommen in Osnabrück! Im Wohngebäude Pottgraben 40 haben wir aktuell mehrere attraktive WG-Zimmer in unterschiedlichen Etagen zur Vermietung frei (Wohngemeinschaft mit gemeinsam genutzten Bad & Küche).

Das erwartet dich in den WG´s:

-Helles Tageslichtbad mit Fenster

-Geräumige Gemeinschaftsküche mit Einbauküche zum gemeinsamen Kochen

-Praktischer Fahrradstellplatz in der Garage

Top-Lage im Herzen von Osnabrück! Der Pottgraben besticht durch seine hervorragende, zentrale Lage am Innenstadtring:

-Perfekte Anbindung: Der Hauptbahnhof Osnabrück sowie zentrale Busknotenpunkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

-Kurze Wege für Studierende: Die Standorte der Universität sowie der Hochschule sind schnell und unkompliziert mit dem Rad oder Bus erreichbar.

-Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie die Osnabrücker Fußgängerzone mit vielen Cafés, Restaurants und Bars liegen direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Haseufer lädt zudem zum Entspannen im Grünen ein.

Übersicht & Verfügbarkeit:

Zimmer im 3. OG links (#3)

-Größe: ca. 10,65m²

-Kaltmiete: 270,00€ / NK-Pauschale: 150,00€ / Warmmiete: 420,00

-Verfügbar ab: sofort / Kaution: 810,00€

Zimmer im 2. OG links (#1)

-Größe: ca. 15,75m²

-Kaltmiete: 285,00€ / NK-Pauschale: 150,00€ / Warmmiete: 435,00€

-Verfügbar ab: sofort / Kaution: 855,00€

Zimmer im 2. OG links (#2)

-Größe: ca. 11,70m²

-Kaltmiete: 275,00€ / NK-Pauschale:150,00€ / Warmmiete: 425,00€

-Verfügbar ab: 01.10.2026 / Kaution: 825,00€

Zimmer im 1.OG links (#1)

-Größe: 15,75 m²

-Kaltmiete: 285,00€ / NK-Pauschale: 150,00€ / Warmmiete: 470,00€

-Verfügbar ab: 01.10.2026 / Kaution: 855,00 €

Zimmer im Erdgeschoss (#5)

-Größe: ca. 16,88m²

-Kaltmiete: 285,00€ / NK-Pauschale: 185,00€ / Warmmiete: 435,00€

-Verfügbar ab: 01.11.2026 / Kaution: 855,00€

Die Warmmiete versteht sich als Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten sowie Strom und Gas. Bei Interesse geben Sie bei Anfragen bitte an welches der Zimmer am besten zu Ihren Vorstellungen passt! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vermietungs-Team HaseHome

Ausstattung
Gas-Kombitherme, Elektro-Durchlauferhitzer, Rauchmelder, Badewanne, Bad mit Fenster, EBK, Küche mit Fenster

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.04.2026

Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 17,19 m²

Nutzfläche: ca. 17,19 m²

Lagebeschreibung
OG links
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 244.1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 244.1 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1910

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas