Rohdiamant mit Zukunft

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 in begehrter Lage von Dortmund-Renninghausen bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Immobilien-Entdecker, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Die solide Substanz klassischer Architektur wartet darauf, mit einer umfassenden Modernisierung und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Dank der bereits installierten, zukunftssicheren Wärmepumpe ist der wichtigste und kostenintensivste energetische Grundstein bereits gelegt, sodass Sie sich voll und ganz auf die innere Neugestaltung konzentrieren können.

Die vier hellen Zimmer bieten mit ihren großzügigen Schnitten eine hervorragende Basis, um den Grundriss an moderne, offene Wohnbedürfnisse anzupassen.Das ca. 315 m² große Grundstück mit Südausrichtung punktet mit einem Garten, der nach einer Reaktivierung zum perfekten grünen Refugium wird. Ein weiteres Highlight für Visionäre ist jedoch die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss: Hier schlummert enormes Potenzial, um durch den Ausbau zusätzlichen Wohnraum, ein lichtdurchflutetes Atelier oder ein großzügiges Home-Office zu schaffen und den Wert der Immobilie zu steigern.Die Lage in Renninghausen ist schlichtweg erstklassig: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Dieses Haus ist die seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit grüner Idylle und modernster Haustechnik in einem historischen Gewand zu verbinden.