Exklusive Bauhausvilla direkt am Kalksee + Bootssteg, Dachterrasse, Sauna, Outdoorgym & Kamin

ÖSTLICH VON BERLINIn einer der begehrtesten Lagen östlich von Berlin - eingebettet auf einer Halbinsel am Kalksee - vereint diese außergewöhnliche Seevilla moderne Bauhaus-Architektur, unmittelbare Wasserlage und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Berliner Umland nur selten zu finden ist.WASSERGRUNDSTÜCKDer direkte Zugang zum Kalksee mit privatem Bootsanleger, Plattform und Badeleiter macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort für Wassersportler, Naturfreunde und Menschen, die das Leben am Wasser schätzen.

Der Kalksee ist für seine sehr gute Wasserqualität und die reizvolle Seenlandschaft bekannt.Morgens mit dem ersten Kaffee ans Wasser, spontan mit dem SUP auf den See oder den Tag bei Sonnenuntergang am eigenen Steg ausklingen lassen - hier wird aus Alltag Lebensqualität.BAUHAUS-VILLAAuf dem ca. 1.192 m² großen Grundstück mit Südausrichtung entstand im Jahr 2018 ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, klares Design und außergewöhnliche Perspektiven legen.Durch die erhöhte Lage auf dem sanft zum Wasser abfallenden Grundstück eröffnen sich beeindruckende Blickachsen über den Kalksee und die Umgebung.

Als eines der höchsten Gebäude im direkten Umfeld nimmt die Villa dabei eine besondere Position ein.Die insgesamt ca. 245 m² Wohn- und Wohnnutzfläche verteilen sich über sieben versetzte Split-Level-Ebenen. Diese außergewöhnliche Architektur schafft eine besondere Raumdramaturgie und verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten.Überwiegend bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in das Gebäude. Hochwertiges Parkett, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden die moderne Architektursprache mit einer angenehm warmen Wohnatmosphäre.WOHNEN & KAMINDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit doppelseitigem Duplex-Kamin.

Bibliothek, Lounge und Wohnbereich gehen hier fließend ineinander über. Gerade in Verbindung mit dem Blick ins Grüne und zum Wasser entsteht ein außergewöhnlich entspannter Rückzugsort.KÜCHE & ESSBEREICHAuf der darüberliegenden Ebene befindet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses: Die großzügige Küche mit Essbereich.Die hochwertigen Schüller-Küchemöbel bieten eine große Kochinsel plus ca. 7 Meter lange Arbeitsplatte alles aus Keramik sowie und hochwertige Armaturen.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großzügiger Side-by-Side-Kühl-/Gefrierschrank, ein separater Weinkühlschrank sowie ein hochwertiges Wasseraufbereitungs-/ großes Quooker-System. Die erstklassigen Einbaugeräte der Marke Neff - wie beispielsweise das Induktionskochfeld - wurden erst vor kurzem erneuert.Zusammen mit dem großzügigen Essplatz entsteht ein idealer Ort für gemeinsame Abende, Gäste und besondere Anlässe.PRIVATE RÜCKZUGSBEREICHEDer Masterbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen rund sieben Meter langen, maßgefertigten Einbauschrank und ein großzügiges en-suite-Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche.Auf einer weiteren Ebene befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 12 m² großen Terrasse und zum Garten - ein angenehmer Rückzugsort mit unmittelbarem Bezug zum Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.Ein separates Gäste- bzw. Schlafzimmer im Souterrain mit eigener Ankleide und hochwertigen, individuell vom Tischler gefertigten Einbauschränken in Eiche erweitert das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Stauraum auf hohem gestalterischem Niveau.TERRASSEN & SAUNADirekt von der Küche setzt sich das Wohnkonzept nach außen fort.

Eine geschützte Terrasse mit Seeblick bietet sich für das Frühstück in der Morgensonne ebenso an wie für entspannte Sommerabende.Über eine Außentreppe gelangt man zur nächsten Ebene mit einer weiteren Dachterrasse und aufgesetzter Panorama-Sauna mit klimatisierter Ruhezone.Einen Höhepunkt bietet die oberste Dachterrasse mit großzügiger Fläche und eindrucksvollem Rundblick über Wasser und Umgebung - ein besonderer Platz für ruhige Stunden oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.AUSSENANLAGEAuch die Außenanlagen wurden mit hohem Anspruch an Gestaltung, Privatsphäre und Aufenthaltsqualität angelegt.Das vollständig eingefriedete Grundstück wird von immergrünen Sichtschutzhecken eingerahmt.

Die Zaunanlage des gesamten Grundstücks wurde erst vor kurzem erneuert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.Eine aufwendig angelegte Außen- und Fassadenbeleuchtung illuminiert Grundstück, Garten und Gebäude in den Abend- und Nachtstunden und verleiht dem Anwesen nach Sonnenuntergang eine ganz eigene Atmosphäre.Für sportliche Aktivitäten steht im Garten zudem ein hochwertiger Outdoor-Gym aus Edelstahl zur Verfügung.Abgerundet wird das Grundstück durch eine Bewässerungsanlage, ein Gerätehaus sowie zwei großzügige Carports mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge und zwei zusätzliche Außenstellplätze.MOBILIARDie Villa präsentiert sich als in sich stimmiges Gesamtkonzept aus Architektur, Innenausstattung und Möblierung. Ausgewählte Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse und nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.