Objektbeschreibung
Die geräumige Villa liegt am ruhigen Ortsrand des Winzerdorfs Kanzem an der Saar und überzeugtmit elegantem Charme, großzügigem Raumangebot und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 11.000 m².Eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und stilvollem Wohnkomfort.Errichtet ca. 1966 in Massivbauweise, Gesamtwohnfläche ca. 320 m²,Ölzentralheizung, Bj. 1986.Raumkonzept im Erdgeschoss:Entrée mit großem Flur, linker Trakt: zwei gemütliche Zimmer und Badezimmer - ideal für Kinder oder Gäste.Zentraler Wohnbereich rechts: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen,angrenzendes Musikzimmer und Bibliothek, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin,Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie großzügiges Esszimmer,praktisches Gäste-WC und Garderobe,Elternschlafbereich: großes Schlafzimmer, Tageslichtbad, separatem WC und Ankleidezimmer.Obergeschoss, Keller und Extras:Treppenaufgang mit Zugang zur großen Doppelgarage mit Sektionaltor.Dachgeschoss: drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer,umfangreicher Dachboden als Stauraum.Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerflächen und weitere flexibel nutzbare Räume, teils lichtdurchflutet.Außenbereich: Parkähnliches Grundstück rund um das Haus, Mehrere Terrassen, Teichanlage, viel Grün und Rasen.
Großer Baumbestand sowie naturbelassene Flächen - perfekt zum Entspannen und Natur genießen.Zusatzinformation für Investoren und Projektentwickler:Dieses Angebot bietet neben der Eigennutzung ein erhebliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Der reine Grundstückswert beläuft sich bereits auf ca. 620.000 € und sichert Ihr Investment somit substanziell ab. Das parkähnliche, großzügige Areal eröffnet erstklassige Optionen für Bauträger und Projektentwickler.
Objektdaten
