Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Grundstück teilbar

Dieses beeindruckende Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Ortskern von Bellheim.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von über 225 m², verteilt auf zwei Geschosse, und überzeugt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einer geräumigen Essküche. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 181 m² Nutzfläche, die ehemals teilweise gewerblich genutzt wurde. Eine erneute gewerbliche Nutzung ist daher problemlos möglich (vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung) und eröffnet vielfältige Perspektiven.

Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und 1964 aufgestockt. Es wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. So wurde unter anderem 2004 ein zusätzliches Badezimmer geschaffen, wodurch das Haus heute über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verfügt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, zuletzt im Jahr 2021.

Das großzügige Grundstück umfasst 817 m² und bietet neben zwei Garagen weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten im Hof. Ein wunderschön angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders interessant: Das Grundstück ist teilbar und eröffnet dadurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nach einer baurechtlichen Prüfung besteht die Möglichkeit, den neu entstehenden Grundstücksteil zu bebauen.

Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Anschauen lohnt sich!