Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & bereits umfangreich modernisierter Gebäudebasis

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Moritzburg, Ortsteil Steinbach.Das ursprünglich 1935 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Teilkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in den bereits erfolgten umfangreichen Investitionen in die Gebäudesubstanz.Zwischen 2005 und 2008 wurden zahlreiche grundlegende Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt.

Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dachdämmung, die Sanierung und Dämmung der Fassade sowie die Umstellung der Heizungsanlage auf Gas-Brennwerttechnik.Auch im Innenbereich wurden bereits wichtige Bereiche vollständig neu gestaltet. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die zugehörigen Flur- und Eingangsbereiche wurden im Zuge der Badmodernisierung neu angelegt und gefliest.Im Jahr 2008 wurden darüber hinaus sämtliche Fenster einschließlich Rollläden sowie die Hauseingangstür vollständig erneuert.

Die Fenster wurden hochwertig ausgeführt: innen mit ca. 2 cm starken Fensterbänken aus Jura-Marmor, außen mit weiß lackierten Aluminiumfensterbänken. Ebenfalls 2008 erfolgte der absolut frostsichere Ausbau des Hauseingangsbereiches sowie der kompletten Grundstückszufahrt.Für die Dachentwässerung wurde im selben Jahr eine moderne Versickerungszisterne angelegt, über die das anfallende Regenwasser kontrolliert auf dem Grundstück aufgenommen und versickert werden kann.