Modernes Architektenhaus mit großem Naturgrundstück im idyllischen Ahrtal zu verkaufen

Das von einem Architekten entworfene Split-Level Haus mit lichtdurchfluteten Räumen kombiniert Technik, Ästhetik und Natur zu einem besonderen Wohngefühl. Dabei wurde das Haus so konzipiert, dass es sich nahtlos in die Natur einfügt. Es wurde in feuerhemmender Holzrahmenbauweise von einem spezialisierten Zimmereibetrieb verwirklicht. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet.Das Objekt liegt außerhalb des Hochwassergebietes. Ein geologisches Gutachten zur Hangsicherheit ist Teil der Baugenehmigung.Highlights:. Architektenhaus in Split-Level-Bauweise. ca. 2088 m² Naturgrundstück.

Energieeffizienzklasse A+. Luftwärmepumpe (2020). Photovoltaikanlage 7,92 kWp (2023). Kaminofen. Bodentiefe Fenster und Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht. Gartenhaus, mit 2 Räumen in Blockbohlenbauweise. Keine Hochwassergefährdung. Bahnhof in weniger als 2 km EntfernungSplit-Level bedeutet:. Moderne, offene Wohnatmosphäre. Effiziente Flächennutzung durch geringe Abstände zwischen verschiedenen Ebenen. Harmonische Bauweise speziell bei Grundstücken mit Hanglage.

Panorama-Ausblicke und interessante Raumstrukturen. geeignet für Familien, Natur- oder auch Architekturliebhaber Ein Rundgang in Worten:Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. In der 1. Ebene befindet sich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Über das anschließende Treppenhaus erreicht man sowohl den Keller als auch den Wohnbereich auf der 2. Ebene (Erdgeschoss). Der Wohnbereich ist komplett offen gestaltet und beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und eine kleine Abstellkammer.Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und bieten einen Blick in die Natur.

Ein zentraler Kaminofen sorgt in kalten Tagen für wohlige Wärme. Abgerundet wird diese Ebene durch eine neue Holz-Terrasse zum Verweilen im Freien.Über wenige Stufen wird die nächste Ebene erreicht, welche eine Galerie sowie das Bad mit Dusche und Wanne bereithält.Wiederum ein paar Stufen aufwärts erreicht man die obere Ebene über eine offene Holztreppe. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich hier 2 weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.

Über diese Ebene gelangt man zu einem Speicherraum.Der Keller beinhaltet nebst geräumiger Garage zusätzlich über einen Vorrats-, Wasch-, Heizungs- und Werkraum.Die Küche und der Kaminofen verbleiben im Haus. Die Möbel können bei Gefallen teilweise erworben werden.Hervorzuheben sind die Luftwärmepumpe (BJ 2020) und die PV- Anlage mit 7,92 kWp (BJ 2023).Der Garten um das Haus herum ist durch Natursteinformationen, Mauern und Treppen mit natürlichen optischen Akzenten gespickt.Ein auf einer Betonbodenplatte stehendes Blockbohlenhaus mit großen Glastüren bietet zwei Räume, einen Verschlag für Brennholz und eine 12 Volt Stromversorgung über Solarpaneele.Ein paar Obstbäume auf und ein Bach neben dem Grundstück runden das Wohlfühlpaket ab.