EFH mit Um- und Ausbaupotenzial in Toplage von Landshut – traumhafter Blick inklusive

Das Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer attraktiven Wohnlage von Landshut. Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf; die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1988.Auf rund 225?m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige Raumstruktur. Im Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der einen hervorragenden Ausblick auf den Hofberg bietet.

Es folgen ein Büro-/Gästezimmer, das Badezimmer (im Originalzustand), ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobe. Eine gemütliche Küche mit praktischer Speisekammer rundet das Angebot ab.Die untere Etage eröffnet Zugang zur Sonnenterrasse und zum natürlich angelegten Garten. Ein geschützter Freisitz erweitert den nutzbaren Außenbereich. Zudem stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - etwa als Gästezimmer, Hobbybereich oder Home-Office.

Zusätzlich befinden sich noch verschiedene Kellerräume auf dieser Etage.Zur sicheren Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.