Eigentumswohnung in Braak mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

In der gemütlichen Dorfgemeinde von Braak, im Speckgürtel von Hamburg, wurde diese Immobilie 1934 gebaut und mit einem Anbau 1973 erweitert.Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, jeder Wohneinheit wurde eine Gartenfläche zugeteilt. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Anbau und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die ursprünglich vorhandene Einbauküche wurde bereits entfernt.

Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten.Der helle Wohnbereich mit Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ermöglichen ein komfortables Wohnen.Die Immobilie wird über eine Ölheizung erwärmt, ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss.

Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum (ca. 60 qm) nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und den Wert der Wohnung langfristig zu steigern.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem Kellerraum mit Aussenzugang zum Garten, vorhandener Garage und zusätzlichem Stellplatz sowie der Ausbaureserve im Dachgeschoss macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.