Repräsentative 150m²-ETW mit traumhaftem Blick ins Grüne!

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Waldrandlage des beliebten Stadtteils Bergisch Gladbach Katterbach und bietet Ihnen aufgrund ihrer Lage eine sehr gute Anbindung an die Großstädte Köln und Leverkusen.Die großzügige Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer nachgefragten und ortsbekannten Wohnanlage ist, die Ihren Bewohnern zusätzlich zu der tollen Waldrandlage umfangreiche Freizeitangebote wie unter anderem ein eigenes Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Spielplatz und eine Boulebahn bietet.Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 150 m² Wohnfläche über Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, (Gäste-)WC mit Dusche, Eingangsdiele und die großzügige Dachterrasse.Im Jahr ca. 2007 wurde die Wohneinheit zuletzt sehr umfangreich und stilvoll modernisiert.Beheizt werden die modernisierten Räumlichkeiten mittels der Gas-Zentralheizung der Wohnanlage und über Heizkörper in der Wohneinheit.Die Warmwasserbereitstellung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.Zu der Wohneinheit gehört darüber hinaus eine Garage mit elektrischem Tor, das private Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Mitnutzung der umfangreichen Freizeitangebote der WEG.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 992 € monatlich.