Privates Wohnparadies mit Pool – Hochwertiges Einfamilienhaus in Leipzig-Plaußig-Portitz

In einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr ca. 1992 wurde im ca. Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gasheizungstherme wurde im Jahr 2007 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses.Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die exklusive Siematic-Einbauküche mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein ganz besonderes Highlight.

Seit 2008 verfügt das Anwesen über einen Pool, der mittels Wärmepumpe beheizt wird und sowohl mit einer Sandfilteranlage als auch mit einer Überdachung ausgestattet ist. Hier genießen Sie Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause - ideal für Familien und entspannte Sommertage. Für die komfortable Gartenbewässerung steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung, der eine praktische und ressourcenschonende Wasserversorgung des Außenbereichs ermöglicht.Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.

Das moderne Badezimmer wurde 2015 vollständig saniert und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den im Jahr 2010 zu Wohnraum ausgebauten Spitzboden, der neben einer wohnlich nutzbaren Fläche auch einen separaten Abstellraum bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und ausgebaut. Hier befindet sich ein derzeit genutzter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Darüber hinaus stehen der Heizraum sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend, die insbesondere bei Familien sehr beliebt ist. Die Übergabe der Immobilie kann ab Frühjahr 2027 nach Absprache erfolgen.