3 ZI ETW im Wiesbadener Westend

Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in ruhiger Hinterhoflage im Wiesbadener Westend. Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Hinterhaus, fernab vom Straßenverkehr.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger mit einer Rendite von 3,95% sich als Investitionsmöglichkeit eignet.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten.

Die unter Ensembleschutz stehende Außenfassade wurde im Jahr 2016 saniert. Im selben Jahr erfolgte zudem eine teilweise Erneuerung des Daches. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.