Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit gemeinschaftlichem Garten & Pool

Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 130 m² befindet sich in einem Zweiparteienhaus in ruhiger Wohnlage in der Gottfriedingerschwaigen bei Dingolfing. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 durch einen großzügigen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Raumaufteilung.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Grundrissgestaltung optimiert und an heutige Wohnansprüche angepasst, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer entstanden ist.Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Flurbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zusätzliche Räume bietet und vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.

Die Bodenbeläge wurden erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2024 wurde zudem eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.Zur Wohnung gehören außerdem großzügige Kellerflächen mit eigenem Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze. Der Garten einschließlich Pool und Gartenhaus ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums und steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Zustand und geringer Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Dingolfing.