Stilvoller Gründerzeit-Altbau mit Balkon im Güntzelkiez

Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendebau mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von circa 3,60 Metern, die den klassischen Charme des Altbaus unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gartenhauses und bietet eine Loggia mit Nordwestausrichtung, die den Blick in den gepflegten und ruhigen Innenhof freigibt. Trotz der zentralen Lage im beliegten Güntzelkietz ist die Wohnanlage angenehm ruhig.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ausgezeichneten Zustand, was den positiven Gesamteindruck des Objektes unterstreicht. Auf ca. 88 Quadratmetern verteilen sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer, sowie ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Einbauküche mit Sitzecke sowie ein tagesbelichtetes Duschbadezimmer. Ein weiteres Zimmer ist nach einer Grundrissveränderung möglich. Der Echtholzdielenboden und der aufgearbeitete Parkett in Fischgrätoptik harmonieren perfekt mit den klassischen Holzdoppelkastenfenstern.

Mehrere Kammern in der Wohnung sowie der Keller- und Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Der Güntzelkiez überzeugt mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants.