Mehrfamilien-Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 907 m² großen Grundstück in attraktiver Bremer Lage bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die ca. 318 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 flexibel nutzbare Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer.

Das Haupthaus wird durch eine separate Einliegerwohnung und ein weiteres Nebengebäude in Bungalow-Bauweise ergänzt. Somit stehen insgesamt drei eigenständig nutzbare Einheiten zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Einbauküche. Dank getrennter Strom-, Wasser- und Gaszähler sind eine unabhängige Nutzung und Abrechnung problemlos möglich.Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen Kamin und schafft damit eine besonders behagliche Atmosphäre.

Insgesamt vier Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit viel Platz für Erholung, Garten und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen 6 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie attraktive Perspektiven. Bei separater Vermietung sind monatliche Kaltmieten von ca. 1.800 € für das Haupthaus, 750 € für die Einliegerwohnung und 1.000 € für den Bungalow realisierbar.

Dies entspricht einer möglichen Gesamt-Kaltmiete von ca. 3.550 € monatlich bzw. 42.600 € jährlich.Das Objekt wird leerstehend und mietfrei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich hier eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ertragsperspektiven - eine seltene Gelegenheit in Bremen.