Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Innenhof und Ausbaureserve in Badem!

immoS präsentiert Ihnen ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Innenhof und Ausbaureserve in Badem!Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1927 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem 104 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Ideen neu beleben möchten.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit praktischem Abstellraum.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche sowie der Zugang zum geschützten Innenhof.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Potenzial bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss, das - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.Der Innenhof verfügt über zwei kleine Schuppen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzen lassen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Pelletofen in Kombination mit Infrarotheizungen. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:Svenja Heinz0151 [email protected]