Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Ortsrandlage

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Wittmar.Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und weist erhebliche Ansammlungen von Hausrat und Gegenständen auf. Der Erwerber sollte einen hohen Aufwand für Räumung, Entsorgung und anschließende Sanierungsmaßnahmen einplanen. Die vollständige Räumung und Entsorgung des vorhandenen Inventars sowie sämtlicher zurückgelassener Gegenstände erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten.Aufgrund des Zustands ist von einer umfassenden Kernsanierung bzw. Entkernung auszugehen.

Nach Durchführung der erforderlichen Maßnahmen bietet die Wohnung jedoch interessantes Entwicklungspotenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die gepflegte Wohnanlage sowie die Lage am Ortsrand machen das Objekt insbesondere für Investoren, Projektentwickler und handwerklich versierte Käufer interessant, die den notwendigen Sanierungsaufwand nicht scheuen.Weitere Fotos vom Zustand erhalten Sie nach persönlicher Rücksprache. Ein Sanierungsaufwand von rund 25.000 Euro wurde per Gutachten bereits berücksichtigt und ist im Verkaufspreis einkalkuliert.