Modern. Komfortabel. Zentral. Eigentumswohnung mit Balkon!

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien, das etwa 1968 erbaut wurde.Der allgemeine Zustand des Gebäudes und der Anlage vermitteln einen hervorragenden und einladenden Gesamteindruck.Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca 81 qm bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnambiente und Ihre individuelle Note. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und bietet hohen Komfort.

Sie umfasst ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht.Hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden gemütliche Stunden verbringen.Die moderne Einbauküche aus 2021 bietet pures Kochvergnügen und wird zum Magnet für die Familie und Gäste.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner bieten weitere gemeinschaftliche Kellerräume ausreichend Platz.Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2018 erneuert wurde.Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2024 ca 38.000 EUR, das zusätzlich für eine gute Pflege und Substanz des Gebäudes spricht.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 430 EUR inkl der Heizkosten plus Instandhaltungsrücklage von 171 EUR ist diese Wohnung eine attraktive Option für junge Paare und junge Familien.Überzeugen Sie sich selbst von der Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!