Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche

Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche

Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 errichtet wurde.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,25 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügig angelegte Innenhof mit weitläufiger Rasenfläche, der den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bietet.Die darüber liegende Wohnung mit gleicher Größe steht ebenfalls zum Verkauf.

Bei Erwerb beider Wohnungen könnte eine Zusammenlegung möglich sein. Voraussetzung hierfür ist die Zustimmung der WEG sowie gegebenenfalls weiterer Genehmigungen.Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 595,29 €Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum Stichtag 16.06.2026 auf insgesamt 100.411,43 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 8.780,98 €.Immo Paradise f0cdb036 de4e7454 518524#4814