+++ Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – ideal für die kleine Familie +++

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein großzügiges 942 m² großes Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und gemeinsame Stunden im Freien bietet.Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Wohnküche das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich und das Wohnzimmer, wodurch ein offener und einladender Wohnbereich entsteht.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiger Wohnflur schafft zusätzliche Aufenthaltsfläche und bietet den Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobby.Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen, das reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2011 das Dach erneuert, 2016 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2025 eine neue Heizungsanlage installiert. Die bereits erfolgten Investitionen bieten eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer und reduzieren den Modernisierungsbedarf erheblich.Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Nebenflächen, umfangreichen Modernisierungen und dem weitläufigen Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen.