(Mehr)Gelegenheit: EFH/ZFH mit Potenzial auf großem Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In Delmenhorst gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen.

Damit ist eine klare Trennung von Wohnbereichen möglich, was sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant ist. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.694 m². Das hintere Grundstück kann als Bauland genutzt werden und eröffnet damit attraktive Perspektiven - beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen) oder als langfristige Wertreserve.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Gestaltungsspielräume bestehen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.