Gemütliches Reihenmittelhaus auf Erbbaurechtsgrundstück in Memmingen

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1987 kernsaniert und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Memmingen auf einem 179 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Eine Garage ist bequem zu Fuß erreichbar und ergänzt das Angebot.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und zum liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Schlafzimmer - hier ist vieles möglich. Ein Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Heizraum. Ein weiterer, außenliegender Kellerraum weist Feuchtigkeit auf und erfordert etwas Aufmerksamkeit, bietet jedoch praktischen Stauraum.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt, ausgenommen sind die Kellerfenster sowie ein Dachfenster.Das Haus überzeugt mit Charme, wunderbarer Lage und viel Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein schönes Zuhause schaffen.