Gepflegte DHH auf 782 m² Grundstück in ruhiger, unverbaubarer Lage

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage in Kraiburg am Inn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen 782 m² Grundstück mit Hanglage genießen die Bewohner einen unverbaubaren Ausblick, viel Privatsphäre und einen liebevoll angelegten Garten.

Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, sowie ein erst kürzlich modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss stehen drei praktische Räume als Lager-, Wasch- und Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten, die ruhige und unverbaubare Lage sowie die nachhaltige Vermietung der Immobilie. Das Haus ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Energieverbrauch beträgt 101 kWh/(m²·a), entsprechend Energieeffizienzklasse D.