Eigentumswohnung in idyllischer Höhenlage * Wintergarten * Gartenfläche * TG-Stellplatz

Genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren Eigentumswohnung (7 Wohneinheiten im Haus) in naturnaher und ruhiger Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Wintergarten mit Fußbodenheizung. Dieser wurde 1998 fachgerecht ergänzt und bildet mit seiner elektrischen Markise (mit Sonnen-Sensor) ein zusätzliches Plus zur ca. 100 m² großen Grünfläche (Sondereigentum). Hier erwarten Sie ein gepflegter Rasen, blühende Beete und eine natürliche Heckenumfriedung, die Privatsphäre garantiert.Ergänzend steht ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Flur zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradraum und die Waschküche.Die langjährig eigengenutzte Wohnung präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand (1996) und ist bezugsfrei.Nutzen Sie das Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihrem Geschmack - entweder für den eigenen Einzug oder als wertbeständige Vermietungsimmobilie.(Die Innenbilder zeigen eine virtuelle Modernisierungsvariante; die Originalfotos erhalten Sie mit weiteren Objektunterlagen.)Miteigentumsanteil: ETW: 33/1.000 + TG-Stellplatz: 2/1.000Hausgeld: 350 EUR