Zuhause in den Bergen – stilvolles Landhaus mit Garten & Bergpanorama in Bayrischzell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.In ruhiger Lage von Bayrischzell erwartet Sie dieses 1998 in massiver Ziegelbauweise errichtete Landhaus auf einem ca. 600 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Mit ca. 184 m² Wohnfläche (davon ca. 25m² Ausbaureserve), zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses.

Natürliche Materialien, viel Holz und eine solide, hochwertige Bauweise schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, die hervorragend zur Umgebung von Bayrischzell passt.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum mit dem Grün und machen Garten und Bergwelt zum selbstverständlichen Teil des Wohnens.Die separate Vollholzküche mit angrenzender Speisekammer unterstreicht den ländlich-eleganten Charakter des Hauses.Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Erker und Zugang zum Südbalkon.

Holzdielen, Wandvertäfelungen und ein maßgefertigter Kleiderschrank sorgen hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das angrenzende Bad verfügt über Dusche und Eckbadewanne; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Zwei weitere großzügige Räume sowie ein zusätzliches Duschbad eröffnen vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Mit überschaubarem Aufwand ist lauch die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung denkbar.Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss.

Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie zwei Balkone sind bereits vorhanden. Damit eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - vom großzügigen Homeoffice über einen Gästebereich bis hin zu einem persönlichen Rückzugs- oder Wellnessbereich.Das eigentliche Herzstück zeigt sich jedoch draußen:der Garten und die unmittelbare Nähe zur Bayrischzeller Bergwelt.Die sonnige Terrasse, der gepflegte Garten und die Balkone schaffen zahlreiche Plätze, um den Tag draußen zu verbringen - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Abend nach einer Wanderung oder einem Skitag.Ein Haus für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf großzügiges und komfortables Wohnen verzichten zu wollen.