* AtmosphereLIVING * Moderne 3-Zi-Wohnung * 2025 renoviert * große Terrasse * TOP Infrastruktur *

• AtmosphereLIVING * Moderne 3-Zi-Wohnung * 2025 renoviert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * Modern City Dream mitten in Nürnberg - stilvoll, wertig und einladend!

DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/cmCmZIUu8_4 und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß!

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern und können direkt los leben, oder auch vermieten, ganz wie es zu Ihren Bedürfnissen passt!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit einer erstaunlichen Deckenhöhe von 3,2 m, geschmackvollen Details und einer wunderbaren Ausstrahlung. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits saniert und verfügt über eine ansprechende und moderne Ausstattung. Und auch technisch ist die Wohnung sehr gut aufgestellt.

Bereits beim Betreten Ihrer neuen Wohnung wird der Mehrwert hier deutlich: In kurzen Wegen sind Sie aus dem Herzen Nürnbergs, mit Ihrer Wohnung verbunden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr fahren Sie beinahe direkt vor die Haustüre.
Von hier aus geht es zunächst durch die erste Eingangstüre, welche Sie zum geschützten und ruhigen Hinterhof des Hauses bringt. Gleich nach dem Eintreten lassen Sie denn Alltagstrubel hinter sich und genießen das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses.
Super für Radfahrer: Hier im Hof befindet sich auch gleich ein überdachter Fahrradstellplatz, so müssen Sie Ihr Rad nicht erst um enge Kurven und Treppen in den Keller bringen, sondern parken es hier sicher und unkompliziert!

Im Hof angekommen geht es weiter durch die zweite Eingangstüre, welche Sie nun direkt in das Haus und zu Ihrer Wohnung im Erdgeschoss bringt. Perfekt gelöst!

Hereinspaziert in Ihr Zuhause, oder auch Ihre Kapitalanlage. Im Entrée angekommen haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihre Lieblingsstücke ordentlich abzulegen. So befindet sich zu Ihrer rechten ein schmaler Schrank mit Spiegeltüre für Handy, Schlüssel und Co. Für Ihre Jacken und Mäntel ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Vis á vis der Wohnungstüre wartet hinter einer modernen Glasschiebetüre mit Milchglasoptik ein geräumiger Abstellraum, welcher sich perfekt als Ihre Garderobe eignen würde. Einfach praktisch!

Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, in eines der beiden Schlafzimmer und natürlich auch in das Herzstück dieser Wohnung: dem großzügigen, loftigen Wohnbereich.

Mit seiner Deckenhöhe von ca. 3,2 Meter schenkt Ihnen dieser Raum eine besondere Atmosphäre, welche Ihre Wunscheinrichtung perfekt abrunden wird. Ob einladende Sitzgruppe, ein kleineres oder großes Sofa, eine ansprechende Esstischgarnitur mit Platz für all Ihre Liebsten, oder auch die Kombination aus Wohnen, Essen und Ihrem Hobby findet hier ohne Probleme ihren Platz. Hier ist das Leben eben doch ein "Wunschkonzert" und Sie sind der Dirigent!

Die stilvollen Details, wie die großen Deckenspots, die vielen Fenster, welche Ihnen einen wunderbaren Lichteinfall schenken und natürlich auch die Betonoptik garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl!

Direkt an Ihren Wohnbereich angrenzend folgt die offene Küche mit Tresen. Hier erweitern Sie Ihren Wohn- und Essbereich um die Entfaltung Ihrer Kochkünste!

Es ist bereits eine moderne und wertige Einbauküche vorhanden, welche neben ausreichend Stauraum auch über sämtliche Elektrogroßgeräte verfügt. So bereiten Sie hier Ihre Lieblingsgerichte mit der Unterstützung von einem Junker Ofen und Ceran-Kochfeld, einer Siemens Dunstabzug, einer Kühl-Gefrierkombi, uvm... zu.

Doch das allein ist noch nicht alles. Das wahre HIGHlight hier: Die bodentiefe Fensterfront versorgt Sie nicht nur mit der richtigen Belichtung und Belüftung, sondern besteht aus Flügeltüren, welche Ihnen den direkten Zugang auf Ihre private ca. 30 qm große WEST-Terrasse ermöglichen. Und noch besser: Vom Straßentrubel bekommen Sie hier nichts mit. Traumhaft und das mitten in der Stadt!

Für etwas Beschattung an sonnigen Tagen und noch mehr Privatsphäre lässt sich hier ein Segel über einen Teil, oder auch die gesamte Terrasse spannen. Die Haken hierfür befunden sich bereits an den Wänden. Auch hier ist alles für Sie vorbereitet!

Zurück hinein und in das erste Schlafzimmer neben der Küche. Mit dem Blick auf Ihre Terrasse und einer praktischen Schranknische bietet Ihnen das Zimmer einen tollen Komfort. Da das Zimmer nach hinten ausgerichtet ist, ist erholsamer Schlaf hier garantiert!

Auch das zweite Schlaf-/ Homeoffice-/ Hobbyzimmer verwöhnt Sie mit einem ansprechenden Schnitt. So entspricht die Raumaufteilung hier einem breiten "L" welches Ihnen entweder auch hier eine Schranknische bietet, oder für einen gemütlichen Arbeitsplatz sorgt. Einfach klasse!

Fortsetzung der Beschreibung unter "Merkmale"...