Hochwassersicher Wohnen mit Elbblick

Das großzügige Eigenheim wurde im Jahr 1966 auf den Grundmauern eines ursprünglich 1899 erbauten Hauses errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufen modernisiert. 1996: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster2014: Erneuerung der Elektroinstallation und Einbau eines neuen Bades2020: Einsetzen neuer Innentüren2023: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln, Einbau einer Luftwärmepumpe und Installation einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach Das EFH ist nicht unterkellert.

Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG. Im EG gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man in das 1.OG mit einem großzügigen Wellnessbereich, bestehend aus einem Bad mit Wanne, Dusche und 2 WB sowie einer Sauna. In diesem Bereich hat man einen herrlichen Blick auf die Elbblick. Weiter gibt es im 1.OG ein Schlafzimmer und ein separates WC.Eine mit Holzstufen belegte Stahltreppe führt in das 2.OG, in dem sind 2 weitere Zimmer und ein weiteres WC.Zu der Immobilie gehört ein Nebengebäude, das über einen Verbindungsbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. In dem Nebengebäude befindet sich ein Raum für die Wärmepumpe und ein Werkstattraum, ideal für Hobbybastler.Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die eigenes Heim mit einem individuellen Grundriss am Fuß der Weinberge sucht. Mit überschaubaren Renovierungsaufwand kann man sofort einziehen.