Von Privat: kernsaniert – Einziehen ohne Umbau

Ideal für Familien mit 1 Kind oder Paare.

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen auf insgesamt vier Ebenen. Das Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung:

• Nahezu alle Fenster sind bodentief ausgebildet
• elektrische Raffstores
• KNX-Bus gesteuert
• Fußbodenheizung

Das Grundstück umfasst ca. 166 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 50,5 m². Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 26 m² große mit Glas überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist mit Laubbäumen, Büschen und Blumen so gestaltet, dass sich eine angenehme Privatsphäre ergibt. Ergänzt wird diese Etage durch ein schickes Gäste-WC mit 1,8 m².

Das Obergeschoss verfügt über ein komfortables klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit ca. 36 m², der sich ideal als Büro, Gästezimmer und Fitnessbereich eignet. Der zentrale Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 53 m² Nutzfläche viel Stauraum und Funktionalität. Hier stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Werkkeller sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.

Das Objekt kann nach dem Kauf ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden.